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4月27日晚间，宋都股份（600077）发布2019年年报。报告期内，公司实现营业收入41.6亿元，同比下降9.26%；归母净利润为5.88亿元，同比增长43.06%；扣非净利润为5.32亿元，同比增长67.88%；每股收益0.44元。公司拟每10股派现金0.4元（含税）。

主业经营稳健

报告期内，公司主业房地产经营模式以住宅和商业的自主开发、销售、经营为主，其中主营业务收入占营业收入的95.90%，主要系本报告期新宸悦府项目、江宸府项目、时间名座项目集中交付而相应结转收入所致，其他业务收入占比4.10%，主要为租赁、代建等收入。

报告期内，公司共获取12个地块（含合作项目），分别布局在杭州拱墅区、富阳区、桐庐县，浙江舟山，浙江宁波奉化，浙江绍兴新昌，南京雨花台区，江苏淮安、苏州、昆山。截至报告期末，公司地块投资遍布浙江、江苏、广西、安徽四个省份，进入全国10个城市，新增总土地储备占地面积近60万平方米；新增总建筑面积逾133万平方米。

2019年公司实现权益销售金额逾120亿元。截至报告期末，公司全年实现经营性现金流入145.90亿元，融资现金实现流入102.58亿元。

融资方面，报告期内，公司完成10亿元住房租赁专项债券的发行，并在上交所成功挂牌；报告期末，公司债务融资余额为81.92亿元，债务融资加权平均成本为7.35%，资产负债率为85.34%，剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后，公司实际资产负债率为74.85%。

开启代建扩张

报告期末，公司预收账款余额为157.23亿元，2019年新增销售回款率93%。报告期内，公司在浙江本省共获取3个代建项目，分布在浙江温州和诸暨两个城市，新增代建规模近62万方，代建费率保持在近3%的水平，预计代建费金额近6000万元。

此外，旗下全资子公司与衢州市衢江区国资下属企业正式签订《世界（衢江）食品安全创新示范基地富里土地承包经营权流转协议》，获得农地总面积约3.6万亩。将通过打造种植、养殖、加工、展销于一体的农业产业新镇和检测、评估、审核、认证为一体的食品安全保障体系，切实介入大健康产业中以种养殖和食品安全为核心的上游领域。截至目前获得经营权土地面积8418亩。