文：中指研究院

2019年9月10日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2019中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十六届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重举行。

宋都基业投资股份有限公司凭借其品牌力，荣获“2019中国长三角区域房地产公司品牌价值TOP10”。

宋都，这家杭派房企，究竟具有什么魔力，在激烈的市场竞争中保持品牌长青，在瞬息万变的市场变化中争下立足之地，在沉浮俯仰的房地产业中却能泰然笃行？

“3+”战略，为在俯仰浮沉的地产行业中不断前行的宋都品牌保驾护航。

第一“+”：布局战略“长三角+”

做强区域、纵深布局，是当下房地产行业的共识。而宋都的根基“长三角”恰恰是国家规划的世界级城市群，市场空间广阔、容量巨大。宋都立足长三角，以浙江、江苏、安徽为发展核心，多年来陆续为杭州、宁波、南京、合肥等热点城市贡献了多个经典项目，拥有较高的品牌知名度和忠诚度，在长三角区域已享有较高声誉，人居品质也被市场所认可。

在坚持深耕长三角的同时，宋都更懂得审时度势，以前瞻性的投资眼光，踩准拿地节点，把握时机，精准布局。纵观近两年宋都在杭州拿的8宗地块，主要集中在当年房价最低的临安、富阳和钱塘新区（大江东和下沙）区域。现在回看这些区域，新房成交均价涨幅均位列杭州各区涨幅前五，由此可见宋都在择时选地上独具慧眼。

第二“+”：集团战略“地产+”&“产业+”

在存量时代的大背景下，宋都坚持以房地产开发主业，在防风险、保利润的基础上，实现主业规模的稳步提升，产品线涵盖多元化物业类型，从普通公寓到高端别墅，从毛坯住宅到精装修房，从住宅到复合商业。最值得一提的是，宋都杭州之门，作为最瞩目的商业地产项目，位处杭州奥体核心板块，坐享区域核心价值。

与此同时，宋都跨领域出击，积极布局健康、旅游、农业等真实产业，培育发展企业新增长极。在农业方面，宋都携手衢州市衢江区政府，倾力打造集食品安全发展、现代农业示范、乡村振兴引领于一体的“世界食品安全创新示范区”，助力生态农业发展；健康方面，宋都转型医疗大健康产业，投资医疗健康领域，寻求新的金融模式切入医疗产业和医疗供应链等实体产业。宋都种种决策都表明了这家历经35载光阴的房企务实发展的决心，与时俱进的魄力。

第三“+”：价值体系“5+”

客户价值+：宋都苦心孤诣35载，一方面，将匠心作为信仰，打造了“柏悦系”、“江宸系”和“如意系”三大产品系列；另一方面，从产品设计、工程质量、精装修等方面全面系统的整理、归纳和总结，形成一套独有的“吾家”产品体系，诠释其一直倡导的“此心安处是吾家”的文化内涵。善待客户，站在客户的角度去雕琢产品、打磨服务、营造舒适生活，是宋都的初心和坚持。

共赢价值+：2019年上半年，宋都合作开发项目占比达50%以上，携手多家TOP50房企共创价值。善待合作伙伴，以开放的心态与行业和供应商伙伴对话，在合作中发扬 “正、真、诚、新”的优良品质，强强联合，优势互补，实现与企业合伙人共赢发展，是宋都的智慧。

员工价值+：宋都建立了“双宋梯队人才培养计划”（针对优秀应届毕业生培养的“保宋生”计划和针对中层干部培养的“宋举人”计划），创建“共知、共创、共担、共享”制度底层。善待员工，让每一个宋都人为理想而奋斗，是宋都的灵魂和动力。

社会价值+：2014年，宋都公益基金会成立，自此踏上了爱心捐献的公益之路。2018-2019年，宋都举办了多场“宋”爱千里助学计划，遍布贵州、衢州、溧阳、建德、舟山、奉化等地。勇于承担社会责任，公益于心，善行商道，让公益成为企业效益的重要DNA，是宋都的善意和担当。

资本价值+：宋都运用发行住房租赁专项公司债券、设立对外投资全资子公司等资本渠道，以资本经营促实业发展，用持续、稳健增长的经营业绩回馈股东和社会，实现良好的资本回报，是宋都的成熟和魄力。

结语

2018年宋都开启百亿元年，而2019年宋都仅用半年时间再度突破百亿。在后百亿时代，宋都将继续以客户需求为导向，全力以赴践行臻美生活蓝图，致力于成为城市建设的筑梦者，品质生活的营造者。成为一家受人尊敬的百年企业，是宋都三十五年来的坚持，更是其脚踏实地、步步为营的情怀与担当。